Bei vorhandenem Schimmel entscheidet die Reihenfolge: erst Ursache und Befall klären, dann kontrolliert trocknen.
Nach einem Wasserschaden muss Feuchtigkeit möglichst schnell aus dem Gebäude entfernt werden. Problematisch kann es jedoch werden, wenn bereits sichtbarer oder bekannter Schimmelbefall vorhanden ist und trotzdem ohne weitere Schutzmaßnahmen eine technische Trocknung gestartet wird.
Denn technische Trocknungsgeräte und Gebläse erzeugen Luftbewegungen. Werden belastete Bereiche dabei nicht fachgerecht berücksichtigt, können Schimmelsporen, Staub und andere mikrobiell belastete Partikel aufgewirbelt und innerhalb des Raumes oder sogar in angrenzende Bereiche verteilt werden.
Warum die richtige Reihenfolge wichtig ist
Wir erleben in der Praxis immer wieder, dass eine technische Trocknung bereits läuft, obwohl vorhandener Schimmelbefall noch nicht bewertet oder behandelt wurde.
Dabei sollten vor Beginn der Arbeiten zunächst einige wichtige Fragen geklärt werden:
- Woher kommt die Feuchtigkeit?
- Ist die Ursache bereits dauerhaft beseitigt?
- Welche Bauteile sind durchfeuchtet?
- Liegt bereits sichtbarer oder verdeckter Schimmelbefall vor?
- Müssen belastete Bereiche abgeschottet oder Materialien entfernt werden?
- Welche Trocknungsmethode ist unter diesen Bedingungen geeignet?
Erst wenn das Schadenbild bekannt ist, lässt sich eine fachgerechte Vorgehensweise festlegen.
Typischer Ablauf bei Feuchte- und Schimmelschäden
Je nach Schaden kann die Reihenfolge unterschiedlich ausfallen. Häufig sind jedoch folgende Schritte erforderlich:
1. Ursache des Feuchteschadens feststellen und abstellen
Ohne die Ursache zu beseitigen, besteht das Risiko, dass erneut Feuchtigkeit und damit auch erneut Schimmel entsteht.
2. Schimmelbefall bewerten und Sanierungsmaßnahmen festlegen
Dabei wird geprüft, welche Flächen und Materialien betroffen sind und welche Schutzmaßnahmen erforderlich sind.
3. Belastete Bereiche sichern
Je nach Umfang des Befalls können beispielsweise Abschottungen, Unterdruckhaltung oder andere Maßnahmen notwendig sein, damit belastete Partikel nicht in unbelastete Bereiche gelangen.
4. Schimmel fachgerecht beseitigen oder belastete Materialien entfernen
Stark befallene oder nicht sinnvoll zu reinigende Materialien müssen gegebenenfalls ausgebaut werden.
5. Technische Trocknung kontrolliert durchführen
Erst danach beziehungsweise abgestimmt auf das jeweilige Sanierungskonzept erfolgt die technische Trocknung der betroffenen Bauteile.
6. Feinreinigung und abschließende Kontrolle
Nach Abschluss der Arbeiten sollten die sanierten Bereiche gereinigt und der Erfolg der Maßnahmen kontrolliert werden.
Bedeutet das: niemals trocknen, solange Schimmel vorhanden ist?
Nein.
Eine technische Trocknung ist nach Wasserschäden häufig zwingend notwendig und sollte nicht unnötig verzögert werden.
Entscheidend ist jedoch, dass bei vorhandenem Schimmel nicht einfach unkontrolliert Luft bewegt wird. Schimmelbeseitigung, Schutzmaßnahmen und Trocknung müssen aufeinander abgestimmt werden.
Je nach Schaden können einzelne Maßnahmen auch parallel erfolgen. Entscheidend ist immer das konkrete Schadenbild.
Unser Merksatz
Erst Schaden und Schimmel bewerten, dann kontrolliert sanieren und trocknen.
Nicht der Trockner selbst ist das Problem. Entscheidend ist, wie und unter welchen Bedingungen die technische Trocknung durchgeführt wird.
Gerade bei Wasserschäden mit sichtbarem oder vermutetem Schimmelbefall sollte deshalb vor Beginn der technischen Trocknung geprüft werden, wie eine fachgerechte Sanierung aufgebaut werden muss.
Schimmel- und Feuchteschäden in Berlin
Colour Clean Berlin unterstützt Eigentümer, Hausverwaltungen und Facility Manager bei der Schimmeldiagnose, Bewertung von Feuchteschäden und fachgerechten Erstbeseitigung von Schimmelbefall.
Als TÜV-zertifizierter Sachverständiger für Schimmelschäden betrachten wir dabei nicht nur die sichtbaren Stellen, sondern vor allem die mögliche Ursache des Schadens.
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